Zahlenmäßig zeigt sich der Markt für Häuser in Thalkirchen eher schwach, der Markt für Wohnungen dagegen freundlich. Fast 95 % der in Thalkirchen angebotenen Wohnungen sind Eigentumswohnungen.
Thalkirchen ist ein Stadtteil im Süden Münchens. Thalkirchen, die Kirche im Tal, wurde erstmals im Jahre 1268 schriftlich erwähnt. 1818 wurde es mit Obersendling und Maria Einsiedel zu einer Gemeinde zusammengefasst. Thalkirchen wurde im Jahr 1900 nach München eingemeindet. Bis heute hat es sich Reste seiner dörflichen Strukturen erhalten. Es finden sich vor allem ältere Wohnhäuser und Genossenschaftsbauten. Thalkirchen ist die grüne Lunge der bayerischen Landeshauptstadt und steht für Erholung und Freizeitspaß und besitzt eine wichtige Erholungs- und Freizeitfunktion für die gesamte Stadtbevölkerung.
Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Thalkirchen, (statistische Mittelwerte, Angebotspreise):
Von Januar 2012 bis Anfang Februar 2013 haben Privatleute und Immobilienmakler für Thalkirchen 85 Häuser, 593 Wohnungen und 4 Grundstücke angeboten.
Häusermarkt Thalkirchen: Unter den gebrauchten Objekten finden sich nur 73 Häuser, allerdings mit breiter Streuung. 27 Einfamilienhäuser waren inseriert, die Quadratmeterpreise lagen hier im Schnitt bei 4.400 EUR. Des Weiteren 4 Doppelhaushälften mit Quadratmeterpreisen um 5.200 EUR, 10 Reihenhäuser mit Quadratmeterpreisen bei durchschnittlich rund 6.500 EUR, 6 Reiheneckhäuser mit Quadratmeterpreisen bei etwa 5.000 EUR, 4 Doppelhäuser mit Quadratmeterpreisen bei rund 4.200 EUR, 15 Mehrfamilienhäuser mit Quadratmeterpreisen von im Mittel 3.200 EUR und 7 Villen/Bungalows mit durchschnittlichen 7.800 EUR/m