Schritt für Schritt zur frisch renovierten Wohnung: So gelingt die Modernisierung

Eine Renovierung verleiht einer Wohnung nicht nur ein frisches Aussehen, sondern kann auch den Wohnkomfort und den Wert der Immobilie deutlich steigern.

Eine Renovierung verleiht einer Wohnung nicht nur ein frisches Aussehen, sondern kann auch den Wohnkomfort und den Wert der Immobilie deutlich steigern. Damit das Projekt gelingt, ist ein strukturiertes Vorgehen von der Planung bis zu den letzten Handgriffen entscheidend.

Planung und Vorbereitung

Bevor mit dem Renovieren begonnen wird, lohnt sich eine gründliche Planung. Zunächst sollte man sich überlegen, welche Räume welche Maßnahmen benötigen. Sollen die Wände gestrichen, die Böden ausgetauscht, die Elektroleitungen erneuert und/oder die sanitären Installationen verändert werden? Ein Überblick über den aktuellen Zustand hilft dabei, den Umfang realistisch einzuschätzen. Anschließend ist ein Zeitplan sinnvoll. Man überlegt, welche Arbeiten zuerst ausgeführt werden müssen (zum Beispiel Trockenlegung von Wänden, Elektrik, Trockenarbeiten) und wie lange jeder Abschnitt dauern könnte. Materialien und Werkzeuge werden rechtzeitig bestellt, um Verzögerungen zu vermeiden. Auch sollte man sich überlegen, ob manche Aufgaben wie Sanitär- oder Elektroarbeiten an Handwerker vergeben werden, und entsprechende Angebote einholen.

Schutz und Demontage

Bevor neue Oberflächen entstehen können, muss der Raum vorbereitet werden. Die Möbel müssen ausgeräumt oder gut abgedeckt, die Böden mit Abdeckfolie geschützt, Steckdosen und Schalter ausgebaut und Lichtschalterblenden entfernt werden.Dann werden alte Beläge wie Teppich, Laminat oder Fliesen behutsam entfernt. Dabei ist es wichtig, nicht übermäßig grob vorzugehen, um vorhandene Teile wie Leitungen oder Putz nicht zu beschädigen. Wände werden auf Risse, Unebenheiten oder Feuchtigkeit geprüft. Wenn nötig, wird alter Putz abgestemmt, lose Stellen abgeklopft und mit Tiefgrund vorbehandelt. Wo Wände feucht sind oder Schimmel vorhanden war, wird entsprechend getrocknet und Schimmelschutz aufgebracht.

Wand- und Deckenarbeiten

Sobald die Basis geschaffen ist, kann man mit dem Innenausbau beginnen. Bei Wänden kann Gipsputz oder Spachtelmasse aufgetragen werden, um glatte Oberflächen zu erhalten. Unebenheiten werden ausgeglichen, Fugen verspachtelt und Abschleifarbeiten durchgeführt. Wenn Trockenbauwände oder Leichtbauwände notwendig sind – etwa, um neue Raumaufteilungen zu schaffen –, werden Stahl- oder Holzprofile montiert und mit Gipskarton beplankt. Decken bekommen je nach Zustand und gewünschtem Design etwa Rigips- oder Faltdecken. Zu diesem Zeitpunkt werden auch Durchbrüche oder Aussparungen für Leitungen vorbereitet. Elektrische Leitungen und Installationen sollten vor dem finalen Verputzen komplett abgeschlossen sein, damit später keine Installationen erneut geöffnet werden müssen.

Bodenbeläge und Untergrund

Mit den Wänden in guter Form richtet sich der Blick auf den Boden. Zunächst wird der Untergrund vorbereitet. Risse oder Absenkungen im Estrich werden gefüllt, Unebenheiten mit Ausgleichsmasse beseitigt. Bei Bedarf wird Feuchtigkeitssperre oder Dampfbremse eingebracht – vor allem in Feuchträumen. Danach können Holz-, Laminat-, Vinyl- oder Fliesenbeläge verlegt werden. Entscheidend ist, dass der Belag zur Nutzung und Belastung der Räume passt. Für Fliesen ist ein stabiler Kleber nötig, zugleich muss die Verlegung exakt und justiert erfolgen. Dehnungsfugen sind zu berücksichtigen – insbesondere bei längeren Laufwegen oder unterschiedlichen Materialien.

Fokus auf Sockelleisten

Ein oft unterschätzter, aber wichtiger Schritt beim Renovieren ist das Anbringen von Sockelleisten – jenen schmalen Leisten, die Wand und Boden optisch verbinden. Sockelleisten sorgen nicht nur für eine saubere Abschlussschnittkante, sondern kaschieren auch kleine Lücken zwischen Bodenbelag und Wand. Bevor sie montiert werden, sollte man die Wandkante sorgfältig säubern und (falls erforderlich) vorbehandeln, damit Kleber oder Montagematerial guten Halt findet. Die Leisten sind in verschiedenen Materialien wie MDF oder Holz und mit unterschiedlichen Profilen erhältlich. Bei unebenen Wänden können flexiblere Varianten eine gute Wahl sein, um Lücken zu vermeiden.

Die Leisten werden auf die passende Länge zugeschnitten, mit Gehrungsschnitten in den Ecken versehen und dann entweder geklebt, geschraubt oder mit Clips befestigt. Anschließend erfolgt das Verspachteln der Übergänge, das Schleifen und ein finaler Anstrich oder Lack, um ein harmonisches Bild zu erzeugen. Gut montierte Sockelleisten geben dem Raum den letzten Schliff zwischen Wand und Boden.

Feinschliff und Abschlussarbeiten

Nach den konstruktiven Maßnahmen folgen sämtliche Feinarbeiten. Wände und Decken werden final geschliffen, gereinigt und gegebenenfalls grundiert, bevor der Farbanstrich beginnt. Zwei oder mehr Farbschichten sorgen für Deckkraft und ein gleichmäßiges Ergebnis. Lichtschalter, Steckdosen und Abdeckungen werden installiert, anschließend können Türen, Türrahmen und Zargen überarbeitet oder neu lackiert werden. Im Sanitärbereich folgen Fliesenarbeiten, Armaturenmontage und das Abdichten von Übergängen. Anschließend erfolgt eine gründliche Reinigung des Raumes. Möbel werden final aufgestellt, Dekoration angebracht und der Raum begehbar gemacht.