Lager- und Produktionsgebäude in Rupperswil

Das Lagerhaus für die Zukunft

Lager- und Produktionsgebäude in Rupperswil

Rupperswil

Der Schweizer Logistikbranche wird ein grosses Wachstum für die nächsten Jahre prognostiziert. An der Hauptverkehrsachse der Schweizer Güterverkehrs zwischen Zürich,
Bern und Basel steht das perfekte Büro-, Produktions- und Lagergebäude für ein
zukunftsgerichtetes Logistik-Unternehmen.

Die Globalisierung und die damit verbundene weltweite Güterverflechtung stellt einen der Megatrends der heutigen Zeit dar. Arbeitsteiliges Wirtschaften führt zu einer zunehmenden Vernetzung und stellt somit immer grössere Herausforderungen an die Logistik. In der Schweiz ist die Strasse der wichtigste und bedeutendste Verkehrsträger. Im Jahr 2012 wurden 358 Millionen Tonnen auf der Strasse transportiert. Das entspricht 80 Prozent des gesamten Güteraufkommens. Das sind Fakten aus der neuen Logistikmarktstudie 2014 der Uni St. Gallen.

Da der Schweizer Logistikbranche laut Studie bis zum Jahre 2030 ein Wachstumsfaktor von 2.1 vorausgesagt wird, werden Standorte an den Hauptverkehrsachsen, aber ausserhalb der Ballungszentren immer wichtiger. Am Rande von Rupperswil steht ein Produktions- und Lager-gebäude mit perfekter Infrastruktur. Die Gewerbeliegenschaft mit einer Nutzfläche von über 2″000 Quadratmetern befindet sich im nördlichen Teil von Rupperswil. Rupperswil liegt äusserst verkehrsgünstig; eineinhalb Kilometer südlich des Dorfzentrums befindet sich der Anschluss Aarau-Ost der Autobahn A1. Von dort aus führt auch die Autobahn T5 nach Aarau. Die Hauptstrasse 5 führt von Aarau nach Brugg, eine Nebenstrasse nach Hunzenschwil. Die Gemeinde Rupperswil liegt im Bezirk Lenzburg (Kanton Aargau) und befindet sich südlich der Aare zwischen Lenzburg und dem Kantonshauptort Aarau.

Die voll ausgerüsteten Palettenregallager befinden sich auf zwei Ebenen im Erd- und im Obergeschoss. Ein Warenlift bedient die Lagerflächen direkt ab der gedeckten Verladerampe im Erdgeschoss. Die Ver-laderampe ist durch zwei grosse Rolltore mit dem dahinter liegenden Umschlagraum verbunden. Eine ScherenHebebühne und eine Paletten-Drehbühne erleichtern den Umgang mit dem schwersten Transportgut.

Sämtliche Regale auf den Lagerflächen sind mit einer automatischen Brandmelde- und Sprinkleranlage ausgerüstet. Das heisst, das Lager ist sogar für Gefahrgut bis zur Klasse SH IV ausgelegt. Der Warenlift hat eine Tragkraft von 3″200 Kilogramm. Das Palettenlager bietet bis zu 1″649 Paletten à maximal 500 Kilo Platz. Die Scheren-Hebebühne schaft 4″000 Kilo, die Verladerampe kann mit maximal sechs Tonnen belastet werden. Die Palettenlager bieten eine Raumhöhe von 8,4 m im Erdgeschoss, respektive 6,8 m im Obergeschoss.

In einem Zwischengeschoss befinden sich die Büro- und Personalräume mit einer Fläche von 116 Quadratmetern. Dazu gehören eine Kantine mit Küche sowie eine moderne Toilettenanlage. Im Untergeschoss sind die Haustechnik, ein Speziallager sowie die Garderoben untergebracht.

Das Gebäude wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt, verteilt wird die Wärme über Heizkörper sowie in den Lagern über Luftheizapparate mit Raumthermostaten. Das Gebäude besteht aus einer Stahlbe-ton- und Stahlkonstruktion. Die Gebäudehülle wurde als vorgehängte hinterbelüftete Leichtbaufassade in Sandwichbauweise aus vorbewittertem Rheinzink nach speziellem Gestaltungskonzept gefertigt.

Das Produktions- und Lagergebäude ist gerüstet für die erfolgreiche Zukunft seines neuen Nutzers.

Peter Straub Immobilienmanagement ist unter anderem der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Geschäftsinhaber Peter Straub kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau. Als ganzheitlicher Immobilienspezialist hat er seine Erfahrungen in den letzten Jahren bei namhaften Firmen in der Schweiz gesammelt. Das Immobilienmanagement ist für Peter Straub Leidenschaft auch in komplexen Fällen.

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